Сущность риэлторской услуги

Риэлторская деятельность — это профессиональная деятельность посредника на рынке недвижимости по совершению им от имени клиента и за его счет либо от его имени, но за счет и в интересах потребителя риэлторских услуг, гражданских сделок с объектами недвижимости и правами на них, на рынке недвижимости в соответствии с действующим законодательством.

Профессионализм риэлторов, работающих в фирме, — это визитная карточка, по которой формируется мнение о самой компании, поэтому сотрудники агенства недвижимости должны иметь безупречную репутацию.

Качественно предоставленные риэлторские услуги — это существенная экономия времени на реализацию цели клиента, будь то приобретение, продажа, мена недвижимости.

Риэлторская услуга заключается в полном и качественном решении жилищной проблемы клиента: чем меньше клиент прилагает своих усилий, тем качественней услуга оказана агентством.

Стандартная услуга для покупателя:

  • Информирование клиента о диапазоне цен на рынке недвижимости.
  • Поиск вариантов объектов недвижимости, интересующих клиента.
  • Консультационно-справочные услуги по оформлению договора купли-продажи объекта недвижимости.
  • В случае нахождения подходящего варианта, согласование существенных условий будущего договора купли-продажи между продавцом объекта и клиентом.
  • Оформление предварительного договора (договора о намерениях).
  • Проверка документов, удостоверяющих право собственности фактических владельцев объекта недвижимости.
  • Осуществление контроля за сбором документации к договору купли-продажи.
  • Проверка данных о числе прописанных лиц по адресу продажи объекта.
  • Мгновенное информирование клиента обо всех проблемах, возникших в ходе подготовки документов к сделке и обо всех выявленных фактах, которые могут привести впоследствии к признанию сделки недействительной.
  • Обеспечение нотариального оформления договора купли-продажи объекта.
  • Обеспечение конфиденциальности сделки и безопасности при расчетах.
  • Осуществление контроля над оплатой продавцом долгов по коммунальным платежам.
  • Осуществление контроля за юридическим и физическим освобождением продавцом объекта недвижимости.

Эксклюзивный договор — такой договор, при котором продавец поручает агентству продажу своего объекта недвижимости, а агенство обязуется найти, в устраивающие обе стороны сроки, покупателя, способного заплатить максимально возможную по рынку цену.

Стандартная услуга для продавца:

  • Информирование клиента о ценообразовании на рынке недвижимости.
  • Бесплатные консультации по оценке стоимости объекта недвижимости.
  • Проверка существующих право-устанавливающих документов.
  • Агенство за свой счет размещает рекламу продаваемого объекта недвижимости в средствах массовой информации, в интернете на специализированных сайтах и на сайте агенства.
  • Агенство предоставляет услуги персонального высококвалифицированного специалиста по продаже недвижимости (риэлтора), гарантирующие безопасность осмотра недвижимости покупателями, конфиденциальность переговоров и оформления сделки.
  • Оформление предварительного договора (договора о намерениях) между продавцом и покупателем объекта недвижимости.
  • Согласование существенных условий заключения договора купли-продажи объекта.
  • Подготовка пакета документов для продажи.
  • Обеспечение конфиденциальности и безопасности при расчетах между сторонами договора.
  • Организация нотариальной сделки.